Já te chamaram para ser fiador?

Você corre o risco de perder o amigo e até a casa!

Muitos de nós já passamos pela situação desconfortável de receber um convite para ser fiador em um contrato de locação. A princípio, parece apenas um favor a alguém próximo, mas na prática, o risco é enorme: o fiador responde com todo o seu patrimônio pelos débitos do inquilino. Ou seja, se houver inadimplência, a amizade pode acabar, e o seu imóvel pode estar em jogo.

Mas existe uma alternativa no mercado que protege o relacionamento e limita o prejuízo: o Título de Capitalização com Terceiro Interveniente.

O que é o Título de Capitalização com Terceiro Interveniente?
O título de capitalização já é conhecido como modalidade de garantia locatícia, mas quando utilizado com terceiro interveniente, ele funciona de forma ainda mais estratégica.

• O terceiro interveniente não faz parte do contrato de locação.
• Sua responsabilidade está limitada ao valor do título de capitalização contratado.
• Em caso de inadimplência, o processo de resgate do título é o mesmo que o feito em nome do locatário.

Assim, quem responde judicialmente por débitos e ações de despejo é o locatário – não o terceiro interveniente.

Como funciona na prática?
Conforme cláusulas do produto, em caso de inadimplência:

• O título é utilizado para cobrir os débitos até o valor contratado.
• Caso os débitos superem o saldo, a responsabilidade continua sendo do locatário.
• A assistência jurídica oferecida pela seguradora vai apenas até a desocupação do imóvel.
• Débitos referentes à entrega de chaves, se ultrapassarem o saldo do título, deverão ser cobrados diretamente do inquilino.

Ou seja, o terceiro interveniente não entra em ação judicial, e sua responsabilidade financeira não ultrapassa o limite do título contratado.

Por que vale a pena?
Optar por essa modalidade é uma forma inteligente de ajudar alguém próximo sem se comprometer além do que deseja. Você coloca um limite no seu prejuízo, preserva a amizade e evita a exposição do seu patrimônio pessoal.

Se alguém já te chamou para ser fiador, saiba que existe uma alternativa mais segura: o Título de Capitalização com Terceiro Interveniente.